695 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 111,5 m² · constr. 2017 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892527598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
43027892527598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 365 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 390 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 468 504 $ Poids 82 % |
| 5 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 349 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 772, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-06-26 · 184 m · Vendu 430 000 $ (3 963 $/m²) 108,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 702 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 569 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 674 $ Poids 67 % |
| 11 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 128 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 427 905 $ Poids 67 % |
| 12 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 732 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 612 369 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.