691 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 109,3 m² · constr. 2017 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892527688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
43027892527688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 360 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 387 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 499 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 357 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 431 $ Poids 78 % |
| 6 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 694 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 564 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 741 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 606 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 772, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-06-26 · 193 m · Vendu 430 000 $ (3 963 $/m²) 108,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 969 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 604 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.