711 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 89,8 m² · constr. 2017 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892528240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
43027892528240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 117 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 397 $ Poids 96 % |
| 3 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 347 $ Poids 91 % |
| 4 | 847, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-01-12 · 186 m · Vendu 379 000 $ (4 346 $/m²) 87,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 417 832 $ Poids 88 % |
| 5 | 744, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-08-20 · 109 m · Vendu 110 000 $ (1 173 $/m²) 93,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +550 $ | 117 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 851 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 757 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-06-13 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 901 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 539 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 761, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-06-26 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 937 $/m²) 92,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 256 $ Poids 68 % |
| 10 | 4985, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-06-30 · 923 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 395 $ Poids 68 % |
| 11 | 743, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-06-04 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 994 $/m²) 87,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 482 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 4709, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-13 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 731 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.