5600 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 329 m² · constr. 1900 · terrain 22 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 176,2 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 363 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892532035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
43027892532035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 982 233 $ Poids 55 % |
| 2 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 942 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 110 $ Poids 49 % |
| 3 | 3485, Riopelle, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (2 596 $/m²) 325,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 834 356 $ Poids 39 % |
| 4 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 223 793 $ Poids 36 % |
| 5 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 719 487 $ Poids 20 % |
| 6 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −84 928 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 976 254 $ Poids 16 % |
| 7 | 3690, rue Labbé, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 389 $/m²) 283,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +77 430 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 119 761 $ Poids 13 % |
| 8 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 194 $ Poids 12 % |
| 9 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 053 $ Poids 11 % |
| 10 | 3335, rue de la Rocaille, Sherbrooke 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 128 $/m²) 390 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 527 $ · Ajust. superficie −95 410 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 245 117 $ Poids 10 % |
| 11 | 3191, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (2 785 $/m²) 279 m² · constr. 2009 Ajust. marché +184 038 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 952 962 $ Poids 7 % |
| 12 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 113 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.