700 Rue ANDRE-MATHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
715 200 $
Autre · 226 $/m² · 3 167,1 m² · constr. 2015 · terrain 14 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 167,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 550,7 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 315 000 $
Rôle antérieur 8 291 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892538168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 840 700 $
Valeur bâtiment
8 474 300 $
Rôle antérieur
8 291 700 $
ID provincial
43027892538168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4478-4480, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-02-13 · 915 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 45 % |
| 2 | 5025, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 734 m · Vendu 592 455 $ Ajust. marché +48 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 377 $ Poids 43 % |
| 3 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 631 962 $ Poids 42 % |
| 4 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 39 % |
| 5 | 5015, rue Mills, Sherbrooke 2025-06-13 · 749 m · Vendu 538 856 $ Ajust. marché +44 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 352 $ Poids 38 % |
| 6 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 37 % |
| 7 | 3622, rue Maude-Abbott, Sherbrooke 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 33 % |
| 8 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 26 % |
| 9 | 5051, rue Mills, Sherbrooke 2024-11-29 · 717 m · Vendu 519 252 $ Ajust. marché +101 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 543 $ Poids 26 % |
| 10 | 3171, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 23 % |
| 11 | 841, rue des Girolles, Sherbrooke 2024-07-09 · 393 m · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +29 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 508 $ Poids 21 % |
| 12 | 700, rue de la Victoire, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.