5370 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892553679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
43027892553679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 710 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 547 565 $ Poids 77 % |
| 3 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 630 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 332 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 561 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 4478-4480, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-12-19 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 647 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 997 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 338 $ Poids 60 % |
| 10 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 744, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-08-20 · 596 m · Vendu 110 000 $ (1 173 $/m²) 93,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 772, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-06-26 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 963 $/m²) 108,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.