5327 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892555887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
43027892555887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 449 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 349 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 481 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 253 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 533 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 406 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 548 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 571 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 5112, rue Albani, Sherbrooke 2025-05-23 · 208 m · Vendu 391 000 $ (3 328 $/m²) 117,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 941 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 378 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 518 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 447 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.