5225 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 268,4 m² · constr. 2004 · terrain 19 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 307,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 473 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892567875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
43027892567875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 583 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 133 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 362 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 896 $ Poids 61 % |
| 3 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 920 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −21 288 $ | 1 091 809 $ Poids 61 % |
| 4 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 261 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 534 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 325 865 $ Poids 43 % |
| 6 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 665 m · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −77 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 948 268 $ Poids 42 % |
| 7 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +61 060 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 840 606 $ Poids 41 % |
| 8 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 973 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −53 885 $ | 891 771 $ Poids 37 % |
| 9 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 905 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 3244, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 513 $/m²) 263,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 948 387 $ Poids 31 % |
| 11 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 908 m · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −76 679 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 157 280 $ Poids 30 % |
| 12 | 3241, rue de la Campanule, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 720 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 761 628 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.