5221 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 11 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 094,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +117.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892568722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
43027892568722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 217 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 367 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 333 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 558 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 476 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 158 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 959 $ Poids 77 % |
| 7 | 732, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-10-17 · 504 m · Vendu 170 000 $ (1 537 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 176 263 $ Poids 73 % |
| 8 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 368 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 924 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 772, rue Mack-Sennett, Sherbrooke 2025-06-26 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 963 $/m²) 108,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 445 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.