5285 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 222,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,9 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 238 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892577840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
43027892577840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 139 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 238 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 309 717 $ Poids 80 % |
| 3 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 405 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 698 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 595 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 696 m · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 835 463 $ Poids 55 % |
| 7 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 985 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 861 $ · Ajust. âge −106 440 $ | 907 099 $ Poids 54 % |
| 8 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 246 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +98 918 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 924 516 $ Poids 47 % |
| 10 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 690 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +74 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 730 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 872 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 711 321 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.