5215 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 184,9 m² · constr. 2003 · terrain 8 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 761,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892578614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
43027892578614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 91 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 575 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 518 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 975 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 824 m · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 831 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 750 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 664 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 635 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 895 646 $ Poids 69 % |
| 7 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 388 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 315 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 117 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 741 955 $ Poids 58 % |
| 10 | 3748, Napoléon-Poulin, Sherbrooke 2025-07-02 · 501 m · Vendu 235 000 $ (1 390 $/m²) 169,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 936 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 745 268 $ Poids 56 % |
| 12 | 5149, rue Albani, Sherbrooke 2025-05-29 · 512 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 450 336 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.