5147 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 179,8 m² · constr. 2003 · terrain 29 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 490,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892579445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
43027892579445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
451 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 4 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 545 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 431 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 961 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 554 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 882 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 666 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 656 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 916 m · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 820 274 $ Poids 66 % |
| 7 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 116 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 892 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 734 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 3748, Napoléon-Poulin, Sherbrooke 2025-07-02 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 390 $/m²) 169,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 873 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 890 $ Poids 59 % |
| 11 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 758 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 668 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 731 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.