5245 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 93,5 m² · constr. 1999 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892587195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
43027892587195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 273 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 526 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 662 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 421 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 399 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 4478-4480, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-12-19 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 744, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-08-20 · 575 m · Vendu 110 000 $ (1 173 $/m²) 93,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 109 557 $ Poids 66 % |
| 9 | 847, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-01-12 · 762 m · Vendu 379 000 $ (4 346 $/m²) 87,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 391 763 $ Poids 65 % |
| 10 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 966 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 504 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 4379, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-06-06 · 467 m · Vendu 378 000 $ (4 078 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 5110, rue Mills, Sherbrooke 2025-09-05 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 562 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 477 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.