5260 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 246,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 217,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 586 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892587701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 600 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
43027892587701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 133 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 926 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 720 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −106 440 $ | 958 826 $ Poids 61 % |
| 4 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 223 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 326 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 699 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 640 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 886 $ Poids 55 % |
| 7 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 333 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 748 $ Poids 51 % |
| 8 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 757 $ Poids 50 % |
| 9 | 3295, des Sous-Bois, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 597 $/m²) 229,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 075 232 $ Poids 37 % |
| 10 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 825 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 793 442 $ Poids 37 % |
| 12 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 769 516 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.