5218 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 119,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892587808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
43027892587808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 335 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 418 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 412 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 399 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 357 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 477 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 355 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 367 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 373 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 402 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 5076, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-09 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 707 $ Poids 72 % |
| 11 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 732 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 435 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 515 372 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.