5205 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 223,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 425 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892588214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
43027892588214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 9 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 361 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 310 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 302 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 513 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 942 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −106 440 $ | 909 047 $ Poids 57 % |
| 8 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 786 m · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 905 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 837 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 555 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +76 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 127 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +101 008 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 926 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 380 $ Poids 45 % |
| 12 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 731 509 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.