5155 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 152 m² · constr. 1935 · terrain 1 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892589614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
43027892589614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 254 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 477 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 582 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 818 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 324 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 407 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 372 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 522 $ Poids 72 % |
| 7 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 636 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 605 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 422 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 836 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 790 m · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 123 289 $ Poids 68 % |
| 10 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 654 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 764 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 821 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 592 $ Poids 66 % |
| 12 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 270 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 673 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.