5160 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 131,2 m² · constr. 1950 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892599114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
43027892599114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 318 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 465 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 419 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 441 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 387 411 $ Poids 88 % |
| 4 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 363 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 583 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 659 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 557 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 763 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 477 $ Poids 76 % |
| 8 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 551 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 324 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 5076, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-09 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 768, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-12-15 · 690 m · Vendu 119 091 $ (917 $/m²) 129,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −11 909 $ | 118 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 378 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 028 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.