5154 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892599176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
43027892599176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 489 m · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 5110, rue Mills, Sherbrooke 2025-09-05 · 180 m · Vendu 380 000 $ (4 562 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 394 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 743 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 771, rue Charny, Sherbrooke 2026-06-03 · 766 m · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 818 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 531 $ Poids 71 % |
| 6 | 829, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-24 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 847, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-01-12 · 845 m · Vendu 379 000 $ (4 346 $/m²) 87,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 4478-4480, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-12-19 · 811 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 351 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 859, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-30 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 493 $/m²) 94,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 775 m · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 638, rue Chénier, Sherbrooke 2025-11-24 · 872 m · Vendu 154 087 $ (1 729 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 150 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 677, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (5 256 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 404 864 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.