5148 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892599207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
43027892599207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 499 m · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 492 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 838, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-07-30 · 779 m · Vendu 448 000 $ (6 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 771, rue Charny, Sherbrooke 2026-06-03 · 757 m · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 5110, rue Mills, Sherbrooke 2025-09-05 · 166 m · Vendu 380 000 $ (4 562 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 659, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 744 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 424 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 798, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (5 816 $/m²) 77,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 410 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 677, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (5 256 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 405 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 674, rue Chapais, Sherbrooke 2026-05-08 · 956 m · Vendu 280 000 $ (4 040 $/m²) 69,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 289 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 690, rue Chapais, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (4 176 $/m²) 77,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 342 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 793, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-04-29 · 747 m · Vendu 431 000 $ (4 865 $/m²) 88,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 913 $ Poids 54 % |
| 11 | 3625, rue Alcide-Gauthier, Sherbrooke 2025-08-29 · 905 m · Vendu 126 391 $ (1 729 $/m²) 73,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −12 639 $ | 127 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.