5142 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 142,9 m² · constr. 1945 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892599259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
43027892599259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 81 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 179 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 287 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 462 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 587 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 330 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 347 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 394 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 450 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 613 $ Poids 82 % |
| 6 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 622 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 584 840 $ Poids 82 % |
| 7 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 322 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 370 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 814 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 480 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 395 891 $ Poids 70 % |
| 10 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 616 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 860 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 654 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 913 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 798 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.