4726 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 191,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892602147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
43027892602147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 250 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 683 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 744 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 611 956 $ Poids 77 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 769 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 284 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 921 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 763 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 427 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 002 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 124 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 797 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 945 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 411 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 804 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 348 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 760 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 374 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 751 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 482 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 696 948 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.