4707 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 145,9 m² · constr. 2005 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892603225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
43027892603225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 118 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 728 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 667 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 607 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 639 404 $ Poids 80 % |
| 4 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 52 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 51 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 647 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 142 549 $ Poids 75 % |
| 6 | 780, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-09-24 · 247 m · Vendu 312 500 $ (2 286 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 342 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 683 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 491 440 $ Poids 73 % |
| 8 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 628 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 420 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 4810, rue Viau, Sherbrooke 2025-07-15 · 124 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 635 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 516 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 461 366 $ Poids 70 % |
| 11 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 723 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 423 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 910 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 477 325 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.