4714 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 171,1 m² · constr. 2006 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892603781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
43027892603781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 223 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 873 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 117 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 548 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 723 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 368 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 952 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 174 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 650 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 53 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 793 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 407 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 661 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 578 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 718 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 759 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 901 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 817 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 579 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 629 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 593 584 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.