4710 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 127,8 m² · constr. 2004 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892603823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
43027892603823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 487 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 427 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 603 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 482 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 341 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 622 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 689 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 348 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 556 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 594 319 $ Poids 80 % |
| 6 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 654 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 211 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 768, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-12-15 · 507 m · Vendu 119 091 $ (917 $/m²) 129,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 121 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 670 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 393 939 $ Poids 76 % |
| 9 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 566 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 392 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 4587, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-01 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 719 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 414 $ Poids 75 % |
| 11 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 395 767 $ Poids 75 % |
| 12 | 798, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-10-16 · 489 m · Vendu 458 000 $ (3 550 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 466 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.