4706 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 160,7 m² · constr. 2004 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892603875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
43027892603875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 101 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 89 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 760 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 226 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 838 156 $ Poids 91 % |
| 4 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 572 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 695 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 371 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 636 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 369 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 915 939 $ Poids 80 % |
| 7 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 330 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 697 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 626 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 512 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 877 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 606 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 569 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 154 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 625 723 $ Poids 62 % |
| 12 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 545 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 670 498 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.