4687 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892604973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
43027892604973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 150 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 686 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 877 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 614 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 254 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 925 379 $ Poids 70 % |
| 4 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 388 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 006 015 $ Poids 69 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 902 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 111 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 615 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 766 172 $ Poids 63 % |
| 8 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 809 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 948 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 237 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 806 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 363 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 762 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 195 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 753 892 $ Poids 58 % |
| 12 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 318 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 699 551 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.