4651 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 166 m² · constr. 2005 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892612798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
43027892612798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 121 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 855 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 218 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 69 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 265 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 934 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 633 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 709 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 373 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 648 979 $ Poids 81 % |
| 7 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 119 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 638 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 760 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 512 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 523 714 $ Poids 66 % |
| 10 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 555 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 581 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 885 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 712 738 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.