4664 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 208,4 m² · constr. 2006 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892613285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
43027892613285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 412 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 791 528 $ Poids 78 % |
| 2 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 114 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 716 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 323 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 814 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 625 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 751 135 $ Poids 66 % |
| 5 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 863 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 944 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 353 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 290 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 877 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 644 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 158 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 161 $ · Ajust. âge −10 644 $ | 972 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 901 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 644 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 328 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +98 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 050 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 186 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +104 387 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 968 448 $ Poids 51 % |
| 12 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 737 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 988 033 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.