4663 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 202,4 m² · constr. 2007 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892613904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
43027892613904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 63 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 708 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 472 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 785 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 931 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 636 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 328 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 808 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 809 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 932 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 268 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +82 943 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 039 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 593 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 745 168 $ Poids 59 % |
| 8 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 127 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +89 073 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 957 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 956 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 637 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 682 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 978 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 295 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 055 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.