4683 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 299,4 m² · constr. 2004 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 566 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892614183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
43027892614183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 340 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 271 m · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 995 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 220 m · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 214 836 $ Poids 61 % |
| 4 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 197 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 790 $ · Ajust. âge −21 288 $ | 1 158 902 $ Poids 59 % |
| 5 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 0 m · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 43 % |
| 6 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 129 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +89 704 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 956 110 $ Poids 39 % |
| 7 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 229 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +95 366 $ · Ajust. âge −53 885 $ | 944 562 $ Poids 36 % |
| 8 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 383 633 $ Poids 25 % |
| 9 | 708, rue Churchill, Sherbrooke 2024-08-16 · 580 m · Vendu 937 500 $ (3 571 $/m²) 262,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +186 368 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 133 511 $ Poids 24 % |
| 10 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 943 040 $ Poids 22 % |
| 11 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +88 919 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 896 982 $ Poids 20 % |
| 12 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +100 037 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 054 137 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.