4679 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 262,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 507 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892614463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
43027892614463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 215 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −15 966 $ | 1 084 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 319 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 339 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 561 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 835 123 $ Poids 65 % |
| 4 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 145 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 412 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 877 576 $ Poids 58 % |
| 6 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 251 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 886 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 379 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 323 645 $ Poids 50 % |
| 8 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 896 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 194 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 728 $ Poids 48 % |
| 9 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 247 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +75 421 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 906 809 $ Poids 47 % |
| 10 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 236 m · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −87 262 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 152 448 $ Poids 37 % |
| 11 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 212 $ Poids 36 % |
| 12 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 28 m · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 715 911 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.