4697 Rue GEORGE-V · Sherbrooke
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 182,8 m² · constr. 2005 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892616384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
43027892616384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 278 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 667 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 396 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 898 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 288 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 491 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 978 630 $ Poids 76 % |
| 5 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 229 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 680 215 $ Poids 70 % |
| 6 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 772 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 744 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 94 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 735 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 141 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 787 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 596 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 923 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 924 414 $ Poids 59 % |
| 12 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 372 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 442 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 818 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.