4671 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 217,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 584 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892624010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
43027892624010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 472 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 807 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 532 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 766 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 252 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 817 $ · Ajust. âge −10 644 $ | 992 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 261 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 831 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 841 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 962 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 324 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 185 $ Poids 69 % |
| 7 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 44 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 732 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 197 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 830 769 $ Poids 52 % |
| 9 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 968 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 660 407 $ Poids 50 % |
| 10 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 295 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 813 891 $ Poids 50 % |
| 11 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 655 $ Poids 49 % |
| 12 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +7 576 $ | 344 277 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.