777 Rue CHATEAUFORT · Sherbrooke
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892626972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
43027892626972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 194 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 583 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-02-18 · 296 m · Vendu 484 500 $ (4 650 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 579 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 313 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 256 104 $ Poids 88 % |
| 5 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 5024, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-08-13 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 374 228 $ Poids 82 % |
| 7 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 650 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 373 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 855, rue Grand'maison, Sherbrooke 2026-05-08 · 743 m · Vendu 534 500 $ (5 303 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +29 398 $ | 587 075 $ Poids 72 % |
| 11 | 4709, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-13 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 731 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 982 $ Poids 72 % |
| 12 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 207 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.