730 Rue CHATEAUFORT · Sherbrooke
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 188 m² · constr. 2012 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892635824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
43027892635824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 212 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 699 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 290 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 023 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 273 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 857 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 697 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 965 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 415 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 400 $ Poids 67 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 67 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 711 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 124 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 800 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 173 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 916 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 779 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 278 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 628 453 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.