888 Rue ANGELIQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 167,9 m² · constr. 2017 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892652154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
43027892652154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 218 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 912 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 73 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 993 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 542 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 390 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 688 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 826 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 459 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 378 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 939 916 $ Poids 75 % |
| 8 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 308 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 686 $ Poids 74 % |
| 9 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 207 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 555 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 345 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 619 276 $ Poids 70 % |
| 11 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 676 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 917 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.