901 Rue ANGELIQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 243,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 566 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892653204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
43027892653204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 538 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 1 079 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 470 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 829 699 $ Poids 82 % |
| 3 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 172 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 229 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 339 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 781 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 400 $ Poids 62 % |
| 7 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 797 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 871 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 504 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 896 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 471 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 899 572 $ Poids 58 % |
| 10 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 592 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 882 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 705 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 928 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 371 694 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.