720 Rue CHOMEDEY · Sherbrooke
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892655115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
43027892655115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 475 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 401 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 251 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 574 844 $ Poids 91 % |
| 4 | 808, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-02-18 · 501 m · Vendu 484 500 $ (4 650 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 568 981 $ Poids 83 % |
| 5 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 691 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 548 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 4709, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-13 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 731 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 534 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 367 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 679, rue Charlemagne, Sherbrooke 2025-08-20 · 209 m · Vendu 577 000 $ (5 602 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 626 411 $ Poids 75 % |
| 10 | 4770, rue George-V, Sherbrooke 2026-05-12 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 402 786 $ Poids 75 % |
| 11 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 422 $ Poids 74 % |
| 12 | 4543, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-08-12 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 912 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 691 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.