699 Rue CHOMEDEY · Sherbrooke
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 171,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892666063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
43027892666063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 461 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 403 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 981 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 243 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 680 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 620 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 019 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 440 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 671 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 656 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 912 $ Poids 76 % |
| 7 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 760 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 748 842 $ Poids 75 % |
| 8 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 690 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 85 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 838 $ Poids 71 % |
| 10 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 694 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 928 097 $ Poids 68 % |
| 11 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 609 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 817 409 $ Poids 67 % |
| 12 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 393 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 353 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.