709-711 Rue CHURCHILL · Sherbrooke
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 390,4 m² · constr. 2018 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 492 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892666259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
43027892666259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 306 m · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 163 782 $ Poids 65 % |
| 2 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 502 m · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +108 181 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 202 668 $ Poids 48 % |
| 3 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 623 $ Poids 46 % |
| 4 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 127 517 $ Poids 41 % |
| 5 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 469 $ Poids 23 % |
| 6 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +143 695 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 560 033 $ Poids 23 % |
| 7 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 517 411 $ Poids 14 % |
| 8 | 3335, rue de la Rocaille, Sherbrooke 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 128 $/m²) 390 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 527 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 536 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.