695 Rue CHOMEDEY · Sherbrooke
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 177,6 m² · constr. 2014 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892666261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
43027892666261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 396 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 005 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 462 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 924 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 445 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 687 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 669 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 258 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 697 772 $ Poids 75 % |
| 6 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 609 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 045 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 744 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 767 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 677 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 949 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 666 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 58 303 $ Poids 70 % |
| 10 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 64 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 627 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 407 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 568 $ Poids 63 % |
| 12 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 352 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 781 372 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.