712 Rue CHURCHILL · Sherbrooke
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 260,4 m² · constr. 2016 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 481 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892666354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
43027892666354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 535 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 184 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 872 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 737 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +42 576 $ | 1 138 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 577 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 940 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 759 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 271 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 829 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 046 222 $ Poids 52 % |
| 7 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 491 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 338 114 $ Poids 49 % |
| 8 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 446 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +71 368 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 945 381 $ Poids 46 % |
| 9 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 780 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 927 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 907 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +62 297 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 914 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 708, rue Churchill, Sherbrooke 2024-08-16 · 30 m · Vendu 937 500 $ (3 571 $/m²) 262,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +186 368 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 118 $ Poids 35 % |
| 12 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 844 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 840 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.