700 Rue CHURCHILL · Sherbrooke
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 110,9 m² · constr. 2016 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892666996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
43027892666996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 605 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 662 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 387 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 423 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 260 456 $ Poids 78 % |
| 7 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 808, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-02-18 · 620 m · Vendu 484 500 $ (4 650 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 277 $ Poids 74 % |
| 10 | 4587, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-01 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 719 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 679, rue Charlemagne, Sherbrooke 2025-08-20 · 131 m · Vendu 577 000 $ (5 602 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 658 314 $ Poids 70 % |
| 12 | 4997, rue Mills, Sherbrooke 2025-07-22 · 342 m · Vendu 610 530 $ (5 441 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 211 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −24 421 $ | 614 783 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.