700 Rue CHARNY · Sherbrooke
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 216,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 485 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892667532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
43027892667532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 126 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 767 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 468 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 832 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 907 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 959 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 577 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 945 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 808 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 536 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +54 279 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 732 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 798 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 280 $ · Ajust. âge −5 322 $ | 994 798 $ Poids 56 % |
| 9 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 715 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 904 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 739 $ Poids 50 % |
| 11 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 950 086 $ Poids 44 % |
| 12 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 615 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 832 150 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.