5089 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 12 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 115,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892671943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
43027892671943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 277 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 186 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 485 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 201 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 180 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 296 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 215 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 461 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 375 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 442 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 437 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 571 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 173 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 383 980 $ Poids 63 % |
| 10 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 161 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 63 % |
| 12 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 142 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.