696 Rue CHURCHILL · Sherbrooke
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 172,1 m² · constr. 2018 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 413 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892676089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
43027892676089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 576 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 927 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 509 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 048 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 505 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 008 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 666 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 352 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 699 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 647 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 518 $ Poids 75 % |
| 7 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 558 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 691 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 138 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 629 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 772 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 744 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 953 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 727 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 840 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 948 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 523 692 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.