700 Rue CHENIER · Sherbrooke
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 169,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892678790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
43027892678790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 432 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 897 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 628 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 460 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 712 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 808 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 644 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 276 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 687 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 887 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 513 $ Poids 66 % |
| 9 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 909 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 466 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 685 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 617 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 856 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 722 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 864 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 821 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.