5127-5129 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 125,2 m² · constr. 2001 · terrain 10 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 915,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892680096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
43027892680096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 206 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 471 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 5127, rue Albanie, Sherbrooke 2026-06-01 · 555 m · Vendu 365 000 $ (2 872 $/m²) 127,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 339 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 4260, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-07-31 · 593 m · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 426 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 384 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 383 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 459 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 270 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 383 343 $ Poids 82 % |
| 7 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 213 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 382 804 $ Poids 81 % |
| 8 | 804, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2026-06-12 · 687 m · Vendu 455 000 $ (3 533 $/m²) 128,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 415 704 $ Poids 79 % |
| 9 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 510 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −28 570 $ | 578 775 $ Poids 77 % |
| 10 | 5076, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-09 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 028 $ Poids 76 % |
| 11 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 463 248 $ Poids 74 % |
| 12 | 768, rue Neil-Tracy, Sherbrooke 2025-12-15 · 618 m · Vendu 119 091 $ (917 $/m²) 129,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −8 932 $ | 118 617 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.