5125 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 175,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892680857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
43027892680857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 357 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 194 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 477 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 619 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 823 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 137 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 192 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 714 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 628 409 $ Poids 69 % |
| 8 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 770 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 906 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 902 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 262 $ Poids 66 % |
| 10 | 3748, Napoléon-Poulin, Sherbrooke 2025-07-02 · 353 m · Vendu 235 000 $ (1 390 $/m²) 169,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 234 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 881 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 742 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.